家づくりも土地探しも、事前調査が重要です

2016年06月07日（火） スタッフブログ

何か、先月同じようなタイトルで記事を書いたような記憶が…。

でも、内容は全然違うので、最後までお付き合い下さい＾＾

 

…中田です‼

 

本日、現在黒瀬で計画中のお客様の下水の事前調査に東広島市役所に行きました🏢

先日、呉市役所にもお邪魔しましたが…豪華で綺麗な市役所が多いですね‼

東広島の都市計画課は、以前はプレハブだったような記憶が…

…豪華なことに慣れるのに時間がかかりそうです＾＾；

 

 

 

 

ついで？に川尻の家の現場に行ってきました

 

境界杭も綺麗に設置されており、

市街地特有の「土地の権利問題」が将来も起こり得ない安心を得ることができました＾＾

 

 

この土地、一見すると非常に計画が難しく見える土地なんです。

道路が狭いと、道路斜線制限の影響でご希望の大きさの建物を有効的に建築できない、

など。

 

しかし、事前に調査を行うことで、建築基準法上の道路ではなかった為、

道路斜線制限の影響を受けない、という事が判明。

ご希望の大きさの建物を有効的に建築できることとなりました＾＾

 

この他にも、インフラ（上水・下水など）や、崖条例など、

とてもコストに反映されてしまう項目も土地には潜んでいます。

 

不動産屋さんや売主様に土地のことだけを考えて進められず、

我々、建築業者に事前にご相談頂くとそう言った問題点がないか？

どんな問題点が考えられるか？

などがクリアになり、リスクを抑えることができるので、お勧めです＾＾