狭小地・変形地・○○地。。。”穴場的な土地探し”のススメ

2024年08月28日（水） 社長ブログ

少しですが暑さに陰りがみえてきましたかね

 

私は主に夜、ジョギングをしていますが、ずいぶん走りやすくなってきましたよ

 

早いもので8月も残りわずかですねー、皆様の8月は如何でしたか？

 

8月のジューケンでは２邸の地鎮祭を行わせて頂き、明日もう１邸地鎮祭をさせて頂く予定ですので

お陰様で３邸の着工をさせて頂く予定です

 

今までお施主様と沢山の対話を重ね設計をさせて頂きました、家の着工とは、設計士にとっては素直に嬉しくもあり、現場監督にとっては正にスタートの時で身の引き締まる時でもあります（JUKENのＪポーズです）

（お施主様のＭ様を挟んで両隣は設計の桂くん、森本さん、一番左は現場監督の芝切君で、表情に注目です♡）

 

 

これから着工させて頂きます３邸の家の内、２邸は広島市中区、南区の狭小敷地（20坪台）に建つ３階建ての家です。

 

広島市中区（Ｍ様）の家は、奥様がネイルショップを営む店舗併用住宅で、土地探しからお手伝いをさせて頂いた家づくりです。

（利便性の良い街中で敷地25坪の狭小地と出会い、敷地30坪に建つ中庭がある家を見学された中でイメージがわき土地購入を決意）

 

広島市南区（Ｋ様）の家は、街中の密集地29坪の敷地に建つ、御実家（左）に隣接した家づくりです。

（Ｋ様との出会いは、ジューケンが紹介されたＴＶ番組（変形地の家）をみてジューケンにお越し頂いた事が切っ掛けでした。）

（はい”満点ママ”でした・笑）

 

2つの家の共通点としては、街中の狭小を感じさせない「中庭がある家」で、

カーテンレスで広がりと非日常の外部空間を常に味わえる家を目指されているところです。

「狭小地や変形地」といった難易度が高い敷地での家づくりを検討する場合は、どこで建てるかが本当に大切で、特に専門的なスキルをもたれた建築会社がおススメです。

大切な事なので、あえてハッキリと表現させて頂きますと、大手ハウスメーカーさまに加えて、コスト重視な規格っぽい注文住宅をメインで提案される建築会社だと、ここで書いてる事は全部「出来ない事」に変わりますので、注意が必要です

と言うのも、出来ない事を正解に考えている建築会社では、出来る事に否定的な考え方をアウトプットされる傾向がある事から、そういった言葉を聴いてしまうと全ての可能性を手放す方向に向かされる事に繋がってしまうのですね💦

（加えて、施工部門を持たない設計事務所さまで施工者との連携が悪く、現場やり替えが多い建築設計事務所さまも注意が必要です。

設計デザインは良くても施工品質の本質は職人さんが一番よく分かっている事実です）

 

ジューケンでは色んな拘りの家を実現された方が、とても沢山いらっしゃいます。

皆さま、とても素敵な家ライフを愉しまれています

 

現在も土地探しをされている方で、「課題性のある敷地」をお買い得に購入され「色んな開花」を目指す家づくりの設計や現場を多数稼動させて頂いてます。

（広島市南区の家：堀込駐車場の上は基本的に家が建たないので土地代は安価になり、そこを如何に攻略するかがポイントの敷地です）

 

これは事前に「課題性のある敷地」の「解決策」を御提案させて頂く中で、見えていた景色が180度変わるという体験（相談会）を個別でさせて頂いています。

（広島市西区の家：敷地90坪、眺望もよく通常では可也の土地価格だが、1/3がレッドゾーンなので割安で販売されていた敷地）

 

 

限られた御予算の中で“より良い家”を実現させる有益な方法だと思いますので、ジューケンではそんな穴場的な家づくりを応援させて頂きたいと考えています

（廿日市市の家：お爺様の敷地内で建てるには少し狭さを感じていたが、設計次第で想いを叶える広い家が出来ると感じて頂きました）

 

特に、これから家づくりをされる方には、土地探しや土地をお持ち。。。といった有無に問わず、一人でも多くの方にジューケンにお越し頂き、他ではない可能性を知って頂きたいと思います

 

 

現在、安芸郡府中町にて完成見学会をさせて頂いていますが、こちらは多数の住宅メーカーさんに、通常の家は「建築不可能」と言われ続けた中、完成した、「通常以上」の”こだわり満載な家”です。

（お施主様のＳ様、多大な御協力を頂きまして本当にありがとうございます！）

何故、建築不可能を可能に出来たのか？といった観点を書くと長くなりすぎるので今回は割愛させて頂きますが（御興味がある方はお問合わせ頂ければ幸いです。）設計が得意で施工技術に長けた建築会社だからこそ実現できた家です

 

家は敷地の奥に位置していますが中庭や吹抜けがあり、古くから遺るお庭も借景する贅沢な試みや、奥様のピアノ教室も中庭と繋がり、人が集い中庭を活用した屋外コンサートを実現できる、「たくさん愉しめる家」です。(笑)

既に沢山の方に御覧頂いてまして、とても感謝していますが、まだの方は是非、弊社予約サイトより御予約の上、御覧頂ければとおもいます。

明日から台風が来ていますが、安全には十分、気をつけてしのぎましょうね、お互いに良い9月をむかえれる事を心より祈念しています

 

追伸：株式会社IOBI様が運営する地方創生メディア「Made In Local」にて

株式会社ジューケンが「広島を代表する企業100選」に選ばれました。

是非、ご覧頂けますと幸いです