以前は東広島に住んでおり、妻も私も車を持ち、そのまま乗っています。今後は電車通勤も考えています。いずれ車は1台にして、空いたスペースに子どもの自転車を置くかもしれません。

確かに間口は狭いのですがバック駐車は慣れましたよ。車を1台にしたらカーシャアリングを利用するのもいいですね。街中だから近くにあるんです。

狭小地で両隣にビルがある敷地は経験済みですが、M様邸は敷地の間口4.5mで、家の間口を3.2mにしました。ジューケンで一番狭いんです。（2025年4月現在）

それでも自宅の敷地に車があるから、頻繁に洗車できるのが嬉しい。

二、三年ごとに転勤があるので賃貸でいいと思っていたんですが、子どもの学校のことを考えて家を建てることにし、土地の資産価値を踏まえて街中の敷地を購入しました。

バス一本で繁華街に行けるし、近くには3つも公園があり、学校もそばにあって利便性が高いのが気に入って。

住んでから気づいたのですが、ここで育った若い人は県外へ出て、お年寄りが一人で住んでいたり、空いている土地が意外とある。近所は高齢者が多いので周辺のことを聞いたりしています。

はい。広島はいい町ですし、若い世代がどんどん来て活性化になれば。自治会で将来的な話ができるようになりたいですね。

それを見込んで購入しました。ジューケンさんは広島の事情に詳しく、周辺環境や住宅ローンのことなど何かと相談しやすかったです。

街中の狭小地は難易度は高いけれど、設計次第でゆとりある空間を作ることができるし、資金計画や住宅ローンも含めてMさんに合ったプランを多角的にご提案しました。

玄関を入ってまず多目的ホールがあります。廊下にはしたくなかったので、造作の机とピアノを置いて子どもたちが勉強したり楽しむための多目的空間です。

お客さんが寝泊まりできる客間です。客間と多目的ホールは仕切れるんですよ。扉を開ければ音楽ホールのようにも使え、私はギターを、子どもたちはピアノを弾きます。

多目的ホールには造作の机を取り付けたのでスタディコーナーとも言えます。また、仕切りで分けると客間と多目的ホール（スタディコーナー）で部屋が二つに。仕切りの扉を開くと、広くなった客間兼音楽ホールになります。家族それぞれに合った使い方ができるという意味での多目的ホールです。

気密性の高い家なので音が漏れにくいんです。気兼ねなく演奏できますよ。

気密・断熱を追求するのがMさんのポイントでした。24時間計画換気（第1種）にし、気密と断熱を組み合わせた熱交換率の高い、高性能な設備や断熱材を選定しました。冷暖房は一般住宅には珍しいビルトインを導入しています。

気密・断熱はYouTubeでかなり調べ、現場監督の森下さんおすすめの仕様にしました。気密測定もして、高気密は実証済みです。

当社の現場監督・森下は「住宅外皮マイスター」でもあり、外壁や天井、屋根、床、玄関、窓などの断熱構造や気密性能に関する専門的な知識を持っています。

多目的ホールの奥にも部屋があるんですよ。

ここはロフトなんです。中2階のように部屋の少し上に作る空間を一般的にロフトと呼びますが、じつはロフトは下にも作ることができます。天井高は1.4mで畳を敷いて。納戸のような自由度の高い和室です。

限られたスペースを有効活用したくて、一つの目的に一部屋ではなく、スペースを自由に使えるよう効率のいい間取りにしてもらいました。

空間を確保しながら広がりのある間取りにしました。単一としても合わせて使っても。まさに可変する空間です。

ロフト（和室）は0.5階になっていて、この上をスキップフロアにし、上の階の洗面台につながるようにしました。

リビングとお風呂の動線を短くしたくて。この階だけで暮らしが完結します！

コンロは「デリシア」にしました。料理のバリエーションが広がり、子どもたちもよく食べるようになったんです。

施主さんに感想を聞く場合は、タイミングやその方の都合を配慮した上で電話することもあります。
建てた方がこれから建てる方へ、私が橋渡しになれば。いい情報は「順送り」です！ できる限り先手を打った情報をお伝えできればと思っています。

たくさんの施主さんといい関係を築かれているのを実感しましたね。

洗濯場やアイロンをかけたりする家事室をユーティリティールームと言いますが、造作のカウンターを長さ2mくらいにしたことで、二、三人が座れるスタディルームとして使えます。

料理している間は、キッチンの後ろにあるスタディルームで子どもたちが宿題や折り紙をしています。

狭小地という限られた空間に夢を詰め込むことができたのは、Mさんと家づくりのプロセスを一緒に歩めたから。
始めは要望を聞きながら当社で形にし、主役交代（お引渡し）してからはMさんが「空間の有効活用」を暮らしの中で建設的に実践されています。

みると図面上の数字のような狭さは感じません！ 手に届く範囲に揃っているのもいい！

かえって掃除がラク。子どもがおもちゃを散らかしてもすぐに片付きます！

のテラスではバーバキューをしたり、夏はプールも出しました。家族でやりたいことをやる！ 空間の有効活用続行中です。