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ジューケンの本が出ます(^o^)/
2022年01月24日(月) 社長ブログ
タイトルに有りましたように”ジューケンの本”を出版させて頂く事になりました
1月25日あたりから広島県最寄りの各書店やAmazon他にて発売させて頂きます
是非、御覧頂けますと幸いです
さて、どんな内容の本かと言いますと
冒頭の「DESIGNERS HOUSE 広島」 というタイトル通り
ジューケンが広島で建てさせて頂いたデザイン住宅の可能性を、たっぷりと掲載させて頂いている本です
その中でジューケンが得意とする、中庭やスキップフロア・土間空間・テラスを生かした家づくりを
”快適設計”と定義づけ23邸の事例をもとに詳しく紹介させて頂いています。
次に、家を建てる上で絶対に向き合う”土地から考える家づくり”をテーマとして
「広島の土地形状に合わせた設計の教科書」として、皆様にお役立ち頂けるよう解説させて頂きました。
というのも、広島という街は平地が異様に少なく、川に恵まれた三角州形状な為
川面積を引くと利便性の良い平地で土地を探す上では”とても難解な地域”という事になります。
少し比喩的な例え話ですが、広島の街を「大きな集合住宅」に例え
現在の稼働率が85%位だとすると
空室(空地や売地など)が15%位になり、この15%の空室の内、売地が5%位だとすると
入居可能な対象物件は全体の5%という事になります
はい、可也、狭き門ですね(^◇^;)
そして、その狭き門の売り物件を検索して見ていると
”当初、抱いていた理想形”には当てはまりにくいコトが殆どです。。。
そうなると「新たな空室(売地)」が出ないと新たな情報(売地)は出ないので
そこを待つ「待機」状態になり、数少ない「新着・空室情報(売地)」を競い合うことが必須になっていきます。
その中で、良い土地をゲットしようとするならば
誰よりも早い意思決定が求められるので
下記の3つの行動が大切だと思うのです
①”求めたい地域”に根ざした不動産屋さんを周り、不動産屋さんに探して貰いつつ
自身でもスーモ等の土地探しサイトを日々CKして情報に敏感になる。
②意中の建築会社さんにお願いして、良い土地が出た時に直ぐに意思決定が出来る根拠を
導いてくれる相談者になって貰っておく。
③本やネット、SNS等の有益な情報で色んな土地攻略の可能性を知り
自分の考え方や眼力を高めるトレーニングをしておく。。。「土地探し時間を学習期間にする」
①は気に入った建築会社に探して貰うといった考えもありますが、地域の不動産屋と直の方が鮮度の高い情報には近道です
②は弊社でも大切にさせて頂いている部分ですが、設計担当者と直に話せる関係づくりがベターです
そして③ですね! SNSや本などで自学自習に励み、自身の実力値を上げる期間に考えをシフトしておく
はい、特に③に上げさせて頂いた情報源の中で、最も有益な”参考書”になる事を念頭に本書は製作させて頂きました‼️
ジューケンでは、これまで300邸近くの拘りの家をつくらさせて頂いてきました。
一邸ごとに異なるお施主様の拘りを中心に。。。 多岐にわたる土地の可能性を最大限引出して
不変的なデザイン住宅として、飽きのこない、何時迄も大好きと思える家づくりを通して培わせて頂いた
ノウハウを余すことなく掲載させて頂きましたので是非、ご参考にして頂けますと幸いです!
価格は1000円(税別)にさせて頂きました。
一人でも多くの方の手にとって頂きたいので、出来る限りお求めやすい価格設定にさせて頂きました
是非、お買い求めの上、皆様の家づくり、土地探しの参考書にして頂けますと幸いです
どうぞ宜しくお願い致します
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